Le Visa Non Lucratif est la voie de résidence la plus accessible en Espagne pour les ressortissants non-européens disposant de revenus passifs ou d'une épargne suffisante. Voici un guide étape par étape du processus de demande, des conditions financières et de la place de l'immobilier dans tout cela.
Qu'est-ce que le Visa Non Lucratif ?
Le Visa Non Lucratif (Visado de Residencia No Lucrativa) permet aux ressortissants non-européens de résider en Espagne sans y exercer d'activité professionnelle locale. Il est destiné aux personnes disposant de revenus passifs suffisants — pensions, investissements, revenus locatifs ou épargne — pour subvenir à leurs besoins sans avoir besoin d'un emploi en Espagne. C'est l'une des voies de résidence les plus prisées par les retraités, les télétravailleurs et ceux qui souhaitent s'y installer.
Conditions financières pour 2025
Les conditions de solvabilité financière sont mises à jour chaque année. Pour 2025, les demandeurs doivent justifier :
- Demandeur principal : environ 28 800 € par an (ou équivalent en épargne/actifs)
- Chaque membre de la famille supplémentaire : environ 7 200 € par an
Les fonds peuvent être justifiés par des relevés bancaires, des certificats de pension, des états de portefeuille d'investissement ou des contrats de revenus locatifs.
Autres conditions principales
- Passeport valide avec au moins un an de validité restante
- Casier judiciaire vierge du pays de résidence (apostillé et traduit)
- Certificat médical attestant l'absence de maladies infectieuses
- Assurance maladie privée avec couverture complète en Espagne (sans franchise, avec rapatriement)
- Justificatif de logement en Espagne (acte de propriété, contrat de location ou lettre d'invitation)
En quoi la propriété immobilière aide-t-elle ?
Être propriétaire en Espagne renforce la demande de Visa Non Lucratif de plusieurs façons. Cela constitue une preuve définitive de logement, démontre des liens réels avec l'Espagne et — si le bien génère des revenus locatifs — peut être pris en compte dans les conditions de solvabilité financière. Beaucoup de nos clients acquièrent leur bien espagnol avant de soumettre leur demande de visa, en utilisant l'acte de propriété comme document justificatif clé.
Le processus de demande
- Rassembler et authentifier tous les documents requis dans votre pays d'origine
- Déposer la demande auprès du consulat espagnol de votre juridiction
- Recevoir votre visa de long séjour de type D (généralement valable 90 jours)
- Se rendre en Espagne et s'enregistrer au Bureau des étrangers dans les 30 jours
- Obtenir la Tarjeta de Identidad de Extranjero (TIE) — votre carte de résident espagnol
Renouvellement et chemin vers la résidence permanente
Le Visa Non Lucratif est initialement accordé pour un an, puis renouvelable par tranches de deux ans. Après cinq ans de résidence légale continue, vous pouvez demander la Résidence de Longue Durée. Après dix ans, vous pouvez solliciter la nationalité espagnole.
Comment nous pouvons vous aider
Chez Spinoza Real Estate, nous accompagnons les ressortissants non-européens tout au long du processus — de la recherche du bien idéal à la coordination avec des avocats spécialisés en immigration pour la demande de visa. Notre équipe multilingue (anglais, espagnol, français) garantit que rien ne se perd dans la traduction. Contactez-nous pour organiser une consultation.
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